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244 900 €*

Appartement - LE GOSIER (97190)

  • 2
  • 60.15 m²
  • 1
  • 2

Ref: 3467

Description Appartement LE GOSIER (97190)

DEFISCALISATION PINNEL OUTREMER
Les villas d’Alexandre est une jolie petite résidence située en plein centre du Gosier, à 7 minutes à pieds de la plage animée de la Datcha, d’un brunch face à l’îlet Gosier, des activités nautiques ou de l'incontournable marché nocturne.
Implantée à proximité des commerces essentiels, à deux pas des plus beaux hôtels, des restaurants, boutiques et de la plage accessibles à pied. Elle bénéficie d'un emplacement « scolaire » privilégié, proche des écoles publiques et privées de tous niveaux.

Un petit ensemble de 18 appartements T3, dont 9 en rez-de-jardin et 9 en R+1.
La surface des appartements est de 73,4 m² avec deux chambres. La résidence est parfaitement adaptée à son environnement familial et paisible.

Cette résidence sécurisée, offre de beaux espaces intérieurs et une ventilation naturelle, les prestations sont soignées.
Des logements fonctionnels dont le séjour est entièrement traversant avec loggia d’un côté et terrasse de l’autre !

Et la liste des prestations est tout aussi séduisante : Climatisation dans toutes les chambres, cuisine aménagée avec plaque vitrocéramique 4 feux, placards entièrement équipés (penderie et étagères), deux places de parking attribuées à chaque appartement; la résidence est sécurisée avec Vigik, visiophone et digicode

La résidence LES VILLAS D'ALEXANDRE est un excellent investissement locatif en défiscalisation (Eligible en loi PINEL et GIRARDIN IS ) qui peut être complété par nos contrats de garantie de loyer impayé.
Garantie de parfait achèvement des travaux et dommage ouvrage.
Construction aux normes parasismiques et anticycloniques.

PRIX à partir de 244 900 euros

Livraison prévue : 2e trimestre 2022.

Contact : Jérôme COURIVAUD 0690 39 26 39
defisc@immo971.com

  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Surface : 60.15 m²
  • Salle(s) d'eau : 1
  • WC : 1
  • Terrasse : OUI
  • Parking : 2
  • Copropriété : OUI
  • Nombre de lot(s) : 18
  • Procédure sur la copro. : NON

* Honoraires à la charge du vendeur

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Taux d'assurance non inclus

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LE GOSIER (97190)

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Ref: 3467

Diagnostics de performance énergétique

Vierge
Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Vierge
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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