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545 000 €*

Maison - SAINT-FRANCOIS (97118)

  • 5
  • 190 m²
  • 4

Ref: 3783

Description Maison SAINT-FRANCOIS (97118)

VILLA F5 + T1 + BUNGALOW + PISCINE SUR 1172 M2 PROCHE PLAGE ET COLLEGE
Propriété d'env. 265 m2 sur une parcelle de 1172 m2 située dans un quartier résidentiel calme et ventilé à proximité de la plage à pied et du collège.
La villa principale de type F5 + T1 + Garage est composée à l'étage : d'un salon lumineux avec une cuisine US moderne et spacieuse toute équipée, un cellier, un WC visiteur, 2 chambres climatisées avec placard, une grande salle de bains et une jolie terrasse balayée quotidiennement par les Alizés avec une vue dégagée sur la végétation ; le rez-de-chaussée de la villa est desservi par un escalier intérieur mais est également totalement accessible par l'extérieur, est composé d'un salon climatisé (avec une installation d'une arrivée et sortie d'eau permettant l'ajout d'une cuisine), une chambre parentale climatisée d'env. 20 m2 avec sa salle d'eau/WC attenante, une terrasse extérieure avec petite piscine (pouvant aisément être transformée en une plus grande piscine car la fosse est existante en dessous suite à la dépose de l'ancien bassin), un deck et une plage dallée. Un studio en retrait est attenant à la villa d'env. 30 m2, il est composé d'une grande chambre climatisée (avec une arrivée et sortie d'eau pour kitchenette), une salle d'eau/WC, une terrasse et un espace extérieur intimiste pour profiter du jardin.
En contrebas de la propriété, niché au coeur de la végétation tropicale (manguier, flamboyant, palmiers, etc..), est implanté un charmant bungalow typiquement créole, tout en bois d'env. 30 m2 avec une chambre climatisée, une salle d'eau/WC, une terrasse avec kitchenette et son jardin à l'abri des regards.
Un garage fermé est attenant à la villa d'env. 35 m2 idéal pour stocker matériel sportif, outillage et/ou véhicules.
La propriété est en parfait état et peut-être occupée de diverses manières selon l'organisation de chacun.
Le studio peut-être loué séparément, ainsi que le bungalow en bois éloigné de la villa, quant au RDC de la villa il peut devenir un grand appartement T2 indépendant à moindre frais. Idéal pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs tout en résidant sur place. Une citerne d'eau de pluie est raccordée à la villa d'une contenance d'au moins 3000L avec surpresseur et filtres, chauffe-eau solaire et raccordement à l'assainissement collectif (via une station d'épuration reliée au tout à l'égout donc sans entretien privé). Discussion du prix envisageable selon garantie du financement...
Pour toutes informations et visites vous pouvez contacter Laurence au 0690 35 97 18 (laisser un sms) ou Isabelle au 0690 566 207. Mail : immo971laurence@gmail.com et agence.sf.immo971@gmail.com

  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 5
  • Surface : 190 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 3
  • WC : 4
  • Terrain : 1172 m²
  • Chauffage : individuel

* Honoraires à la charge du vendeur

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Taux d'assurance non inclus

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SAINT-FRANCOIS (97118)

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Ref: 3783

Diagnostics de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Non soumis
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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