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Ref.4331

Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
209m2

Découvrez ce projet atypique à fort rendement locatif, proche de la plage et du spot de surf à Ste-Anne en Guadeloupe : Idéale pour un projet de location touristique ou la création d'un surf camp. La propriété se compose de 2 villas dont une divisée en 3 unités locatives, un grand container servant de dépôt sur une parcelle totale de 1500m2 environ et une villa F4 indépendante. Une villa de 112 m2 sur une parcelle de 900 m2 env. divisée en 3 appartements : - Un T2 pouvant accueillir 2 personnes avec terrasse et sa petite piscine privative composé de 1 chambre climatisée, kitchenette et salle d'eau/WC. - Un T2 pouvant accueillir 2 personnes avec terrasse composée de 1 chambre, 1 cuisine, 1 WC. - Un grand T3 pouvant accueillir 4 à 6 personnes avec belle terrasse, vaste salon, grande cuisine agencée, 1 chambre climatisée, 1 grande mezzanine, 1 grande salle d'eau/WC. - Un grande pièce débarras indépendante pouvant être intégrée soit au T3 soit au T2 avec piscine pour ajouter une chambre supplémentaire. - Un parking pour 6 voitures minimum. Construction de 1992 (toiture refaite) Fosse septique. Rentabilité locative estimée à 60 000€ par an Une villa F4 de 95 m2 sur une parcelle de 600 m2 composée de 3 chambres climatisées (15 m2 /15 m2 /12m2), 1 grande cuisine US agencée, 1 salon ouvert sur la terrasse fermée par des volets roulants électriques, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 buanderie. Construction de 2020. - Un parking Idéale pour l'habitation principale du propriétaire désireux de louer les 3 unités locatives indépendantes. Un container de 20 pieds pourra servir de dépôt, recouvert d'une toiture en tôle récente. Des citernes d’eau tampon sont en cours d'installation pour relier les 2 villas. Possibilité d'ajouter une 5ème unité locative sur la parcelle qui bénéficierait d'une vue mer sur Marie-Galante et les Saintes. Pour toutes informations ou prise de RDV veuillez contacter Laurence au 0690 35 97 18 (laissez-lui un sms ou WhatsApp écrit avec l'objet de votre appel et vos coordonnées) ou Axel au 06 77 13 95 52. Mails : immo971laurence@gmail.com ou location.97118@gmail.com ou agence.sf.immo971@gmail.com

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* 663 462 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 9
  • Chambre(s) : 7
  • WC : 4
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations financières
  • Taxes foncières : 2630€
Informations sur le lot
  • Localisation : SAINTE-ANNE
  • Année de construction : 1990
Détail agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 123 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


    Information non communiquée par l'annonceur

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    VIERGE
  • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Maison 209m2 à SAINTE-ANNE
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    Maison 209m2 SAINTE-ANNE

    vente
    690 000 €*
    Publiée le 08/09/2023
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