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A propos de
Ref.4331
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
209m2
Découvrez ce projet atypique à fort rendement locatif, proche de la plage et du spot de surf à Ste-Anne en Guadeloupe : Idéale pour un projet de location touristique ou la création d'un surf camp. La propriété se compose de 2 villas dont une divisée en 3 unités locatives, un grand container servant de dépôt sur une parcelle totale de 1500m2 environ. Une villa de 112 m2 sur une parcelle de 900 m2 env. divisée en 3 appartements : - Un T2 pouvant accueillir 2 personnes avec terrasse et sa petite piscine privative composé de 1 chambre climatisée, kitchenette et salle d'eau/WC. - Un T2 pouvant accueillir 2 personnes avec terrasse composée de 1 chambre, 1 cuisine, 1 WC. - Un grand T3 pouvant accueillir 4 à 6 personnes avec belle terrasse, vaste salon, grande cuisine agencée, 1 chambre climatisée, 1 grande mezzanine, 1 grande salle d'eau/WC. - Un grande pièce débarras indépendante pouvant être intégrée soit au T3 soit au T2 avec piscine pour ajouter une chambre supplémentaire. - Un parking pour 6 voitures minimum. Construction de 1992 (toiture refaite) Fosse septique. Rentabilité locative estimée à 60 000€ par an Une villa de 95 m2 sur une parcelle de 600 m2 composée de 3 chambres climatisées (15 m2 /15 m2 /12m2), 1 grande cuisine US agencée, 1 salon ouvert sur la terrasse fermée par des volets roulants électriques, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 buanderie. Construction de 2020. - Un parking Idéale pour l'habitation principale du propriétaire désireux de louer les 3 unités locatives indépendantes. Un container de 20 pieds pourra servir de dépôt, recouvert d'une toiture en tôle récente. Des citernes d’eau tampon sont en cours d'installation pour relier les 2 villas. Possibilité d'ajouter une nouvelle unité locative sur la parcelle qui bénéficierait d'une vue mer sur Marie-Galante et les Saintes. Pour toutes informations ou prise de RDV veuillez contacter Laurence au 0690 35 97 18 (laissez-lui un sms ou WhatsApp écrit avec l'objet de votre appel et vos coordonnées) ou Axel au 06 77 13 95 52. Mails : immo971laurence@gmail.com ou location.97118@gmail.com ou agence.sf.immo971@gmail.com
* 668 270 € honoraires exclus - Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 7
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 2630€
Informations sur le lot
- Localisation : SAINTE-ANNE
- Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Information non communiquée par l'annonceur
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Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 209m2 SAINTE-ANNE
vente
695 000 €*
Publiée le 08/09/2023
iMMo 971 - Convenance
