Immeuble de rapport 400 m2 Rue Frébault, rare opportunité pour investisseur Pointe-à-Pitre (97110)

Vanessa ESTEBE vous propose à la vente un immeuble de rapport situé rue Frébault, développé sur trois niveaux pour une surface totale d’environ 400 m²sur 3 niveaux.

- Rez-de-chaussée : local commercial d’environ 140 m², actuellement loué en bail commercial 3/6/9.

- 1er et 2e étages : espaces bureaux, occupés et loués à des professionnels (bonne rentabilité).

- Dernier niveau : appartement avec grande terrasse offrant un bel espace extérieur.

Points forts :

- Rendement locatif stable grâce à des baux en place.

- Emplacement attractif sur rue Frébault.

- Mix usage commercial / bureaux / résidentiel, facile à diversifier selon projet.

- Grande terrasse au dernier niveau (valeur ajoutée).

Conditions des baux

Rez de chaussée :
- Bail commercial 3-6-9
- Loyer annuel HT : 51 000€

A l’étage :

-Bail professionnel

-Loyer annuel HT : 21000€

Taxe foncière 12989€

Prix de vente honoraires d'agence inclus 788 000 euros, honoraires charge vendeur

Le bien est en monopropriété.

Pour plus d’informations (plans, loyers, diagnostics, visites), contactez-nous. Visite sur rendez-vous.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez l’agence IMMO 971 Vanessa ESTEBE au 0690 86 31 32 0590 90 90 86

mail : v.estebe@immo971.com
Mandat réf – 9124

Caractérisque Valeurs

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 97110

Surface habitable (m²) 346 m²

Superficie (m²) 346

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 788 000 €

Chiffre d'affaires

EBE

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