Superbe appartement T4 duplex avec une magnifique vue mer.
Cet appartement saura vous séduire pas ses volumes qui offrent des espaces de vies agréables, lumineux et ventilés.
Au 1er niveau, une belle chambre avec sa salle d'eau attenante, un grand séjour, une cuisine ouverte sur une belle terrasse vue mer.
A l'étage deux chambres avec placards et une salle d'eau.
A visiter rapidement,
Libre de toute occupation
Vendu meublé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ...
Vanessa ESTEBE vous invite à découvrir ce charmant studio en duplex de 35 m² situé en plein cœur de la Marina de Saint-François.
Plage et toutes commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, port de plaisance… un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie à Saint-François.
Ce bien se compose d’une entrée avec dégagement, d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse conviviale. La kitchenette entièrement équipée est aménagée sur la terrasse, offrant un espace idéal pour cuisiner et prendre ses repas en extérieur en toute convivialité.
Vous trouverez également une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une chambre climatisée vous accueille dans un espace nuit confortable et intimiste.
Idéal pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif rentable grâce à sa situation recherchée.
À voir sans plus tarder !
Cet appartement est dans une copropriété de 107 lots d'habitation
Libre de tout occupation.
Pas de procédure en cours.
Quote- part de charges courantes au trimestre d'un montant de 405€
Taxe foncière : 1200 €
Prix de vente : 139 00 euros Honoraires charge vendeur
DPEG note D diagnostics réalisés 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Mandat réf 9258
Villa d’exception avec piscine et bungalow – Saint-François, Guadeloupe
Située dans l’un des lotissements les plus prisés de Saint-François , sur une magnifique parcelle paysagée de 1 000 m² , cette villa de 177 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité.
La maison principale se compose d’un vaste salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une superbe charpente apparente, d’une grande cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi que de trois chambres climatisées , dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès direct au jardin et à la piscine . Vous trouverez également une seconde salle d’eau, un WC indépendant, des espaces de dégagement et de nombreux rangements. À l’étage, une chambre avec salle d’eau offre un espace idéal pour un coin enfants ou invités.
À l’extérieur, profitez d’une immense terrasse couverte , d’un grand deck , d’une piscine avec jacuzzi intégré , parfaits pour les moments de détente et de convivialité.
Un bungalow indépendant tout confort complète ce bien, avec cuisine, terrasse, chambre avec placard et salle d’eau avec WC, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Un garage , un terrain entièrement clôturé, paysagé avec portail électrique , viennent parfaire cette propriété. Aucun gros travaux à prévoir, il vous suffira de la mettre à votre goût.
Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
DPE NOTE C 25 kWh/m2 an, tous les diagnostics réalisés
Taxe foncière : 2800 €
Prix de vente : 650 000 euros Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour vos questions et visites, Vanessa ESTEBE au 0690 86 31 32
Agence IMMO 971 0590 90 90 86
Mail : v.estebe@immo971.com
Agissant en tant qu'agent commercial RSAC N° 487 624 777 POINTE A PITRE
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Mandat réf 9242 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
T2 cabine meublé de 40,11 m² – Un bien aux multiples opportunités
Vanessa ESTEBE vous propose ce T2 cabine de 40,11 m² , situé au sein d’un bâtiment intimiste de seulement 4 appartements , offrant calme, maîtrise des charges et exclusivité.
Grâce à sa surface généreuse et parfaitement optimisée , ce bien représente une opportunité rare , aussi bien pour :
une location saisonnière à forte demande,
une location à l’année confortable,
ou un investissement locatif rentable et sécurisé .
L’appartement est vendu meublé et équipé , prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Il se compose :
d’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle,
d’une chambre ,
d’une cabine , idéale pour augmenter la capacité d’accueil,
d’une kitchenette équipée ,
d’une salle de bain .
de WC indépendants ,
et d’une agréable terrasse ventilée
Les points forts :
Surface de 40,11 m² , idéale pour maximiser la rentabilité
Grande flexibilité d’exploitation locative
Bien recherché pour la loctaion saisonnière , résidence secondaire ou investissement
Excellent rapport surface / potentiel locatif
Situé dans un secteur attractif de Saint-François , à proximité des plages, des commerces et des pôles touristiques majeurs de Guadeloupe .
Photos et vidéos disponibles sur demande
Vous recherchez un investissement immobilier aux nombreux atouts en Guadeloupe ? Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite
-Pas de travaux à prévoir, ce logement est loué actuellement en saisonnier avec des revenus mensuels assurés. Vous êtes à la recherche d'un investissement en Guadeloupe ? Appelez-moi vite pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Nombre de lots de la copropriété : 60 Quote-part de charges au trimestre (budget prévisionnel) ( jardin et ménage des communs) : 510 euros. Taxe foncière 850€ Prix de vente : 169 600 euros Honoraires charge vendeur DPEG note E diagnostics réalisés 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Mandat réf 9241
LA MARINA - Appartement T2 de 43m2 traversant (terrasse incluse) meublé en rez de jardin dans une résidence sécurisée avec piscines, proche de toutes les commodités et sont accessibles à pied : Super U, boulangeries, restaurants, golf, médecins, pharmacies, boutiques, plages. Composé d'une grande cuisine US équipée sur une belle terrasse prolongée par un deck, un salon climatisé pouvant servir de chambre secondaire, 1 couloir avec nombreux rangements, 1 chambre climatisée, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. L'appartement est en bon état. Pour plus d’informations contacter Laurence CAILLET par WHATSAPP et SMS au +590 690 002 312 ou par SMS au 0690 35 97 18 et par mail : laurence@immo971.com et/ou cailletlo971@gmail.com en laissant vos coordonnées et l'objet de votre appel.
À Petit-Bourg , au cœur du très prisé lieudit « Arnouville » , dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, se dévoile cette élégante villa de type T4 , implantée sur une parcelle généreuse de 1 000 m² , agrémentée de 2 dépendances sur sur surface totale de 225 m2.
Dès l’entrée, la villa séduit par un vaste séjour lumineux , prolongé par une terrasse conviviale , véritable invitation à la détente. Cet espace de vie offre une vue dégagée sur l’ olivier du jardin et sa somptueuse piscine avec sa plage de bain, créant une atmosphère raffinée et apaisante.
La maison est trés ventilée de nombreuses ouvertures, construction bois et béton elle est trés agréable à vivre, elle est également trés bien notée avec un DPE A.
À l’écart, la cuisine aménagée et entièrement équipée s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle et s’ouvre sur un espace repas extérieur , parfait pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
Une buanderie indépendante d’environ 15 m² , dotée de rangements, vient compléter cet ensemble avec élégance et praticité.
L’espace nuit, harmonieusement distribué, comprend :
une suite parentale climatisée d’environ 20 m² , sublimée par un parquet chaleureux et une salle de bains privative ,
un salon TV climatisé , agrémenté de placards de rangement,
une seconde chambre climatisée ,
une salle d’eau indépendante ,
un WC séparé .
À proximité immédiate du portail, un bungalow indépendant d’environ 30 m² , actuellement aménagé en atelier de peinture, modulable en espace de loisirs, bureau, studio d’appoint ou logement indépendant.
Parfaitement entretenue, cette villa se distingue par ses prestations soignées , son équilibre entre confort et élégance et son cadre de vie privilégié .
Photos supplémentaires et vidéos sur demande
Libre de tout occupation.
DPE A soit 8kWhef/m2.an
Taxe foncière : 2080 €
Prix de vente : 798 000 euros Honoraires charge vendeur
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Mandat réf 9239
KAYELA : Duplex meublé et équipé de 41 m2 avec mezzanine et terrasse comprises, résidence avec ascenseur, au coeur de la Marina à 200 m des plages et des restaurants. Composé d'une entrée avec placard, 1 citerne, 1 salle d'eau/WC, 1 salon, 1 chambre en mezzanine climatisée, 1 grande terrasse vue Marina avec cuisine équipée. Tout est accessible à pied : plages, commerces, boulangerie, restaurants, centre de bien-être, pharmacie, médecins, port de pêche, golf, marché aux fruits et épices. Pour plus d’informations contacter Laurence CAILLET par WHATSAPP et SMS au +590 690 002 312 ou par SMS au 0690 35 97 18 et par mail : laurence@immo971.com et/ou cailletlo971@gmail.com en laissant vos coordonnées et l'objet de votre appel.
Plusieurs lots à vendre dans un lotissement idéalement situé dans le secteur de Gissac à SAINTE-ANNE
Terrains viabilisés de 500 à 600 m2 env.
A partir de 135 128 €
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
N'hésitez pas à contacter votre commerciale Vanessa ESTEBE au 06 90 86 31 32
Par mail : v.estebe@immo971.com
Contactez votre agent immobilier Wilhelm SAMAR au 06 90 305 310
Appartement T1 en rez-de jardin dans une résidence sécurisée avec piscine
Il se compose de :
* Un séjour avec placard
*Une salle d'eau avec WC
*Une cuisine
*Une varangue
*une place de parking
Loué (Bail jusqu'en janvier 2027) : 528,85 €/mois
Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier Wilhelm SAMAR au 06 90 305 310
LA MARINA VUE MER : T2 rés. SAVANNAH de 60m2 (terrasse incluse) vendu meublé, belles prestations, ascenceur, parking privé, 2 plages accessibles directement à pied par des portillons privés avec digicode. Composé d'une entrée équipée de nombreux placards et 1 citerne, 1 chambre climatisée, 1 salle de bains, 1 WC individuel, 1 salon, 1 espace bureau, 1 belle terrasse VUE LAGON avec 1 grande cuisine équipée. Pour plus d’informations contacter Laurence CAILLET par WHATSAPP et SMS au +590 690 002 312 ou par SMS au 0690 35 97 18 et par mail : laurence@immo971.com et/ou cailletlo971@gmail.com en laissant vos coordonnées et l'objet de votre appel.
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