Vente immobilière

À Petit-Bourg , au cœur du très prisé lieudit « Arnouville » , dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, se dévoile cette élégante villa de type T4 , implantée sur une parcelle généreuse de 1 000 m² , agrémentée de 2 dépendances sur sur surface totale de 225 m2. Dès l’entrée, la villa séduit par un vaste séjour lumineux , prolongé par une terrasse conviviale , véritable invitation à la détente. Cet espace de vie offre une vue dégagée sur l’ olivier du jardin et sa somptueuse piscine avec sa plage de bain, créant une atmosphère raffinée et apaisante. La maison est trés ventilée de nombreuses ouvertures, construction bois et béton elle est trés agréable à vivre, elle est également trés bien notée avec un DPE A. À l’écart, la cuisine aménagée et entièrement équipée s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle et s’ouvre sur un espace repas extérieur , parfait pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie indépendante d’environ 15 m² , dotée de rangements, vient compléter cet ensemble avec élégance et praticité. L’espace nuit, harmonieusement distribué, comprend : une suite parentale climatisée d’environ 20 m² , sublimée par un parquet chaleureux et une salle de bains privative , un salon TV climatisé , agrémenté de placards de rangement, une seconde chambre climatisée , une salle d’eau indépendante , un WC séparé . À proximité immédiate du portail, un bungalow indépendant d’environ 30 m² , actuellement aménagé en atelier de peinture, modulable en espace de loisirs, bureau, studio d’appoint ou logement indépendant. Parfaitement entretenue, cette villa se distingue par ses prestations soignées , son équilibre entre confort et élégance et son cadre de vie privilégié . Photos supplémentaires et vidéos sur demande Libre de tout occupation. DPE A soit 8kWhef/m2.an Taxe foncière : 2080 € Prix de vente : 798 000 euros Honoraires charge vendeur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Mandat réf 9239

Contactez votre agent immobilier Wilhelm SAMAR au 06 90 305 310 Appartement T1 en rez-de jardin dans une résidence sécurisée avec piscine Il se compose de : * Un séjour avec placard *Une salle d'eau avec WC *Une cuisine *Une varangue *une place de parking Loué (Bail jusqu'en janvier 2027) : 528,85 €/mois Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier Wilhelm SAMAR au 06 90 305 310