Vente immobilière

Saint-François (97118)

Villa d’exception T4 avec piscine et bungalow 97118 Saint François

Villa d’exception avec piscine et bungalow – Saint-François, Guadeloupe Située dans l’un des lotissements les plus prisés de Saint-François , sur une magnifique parcelle paysagée de 1 000 m² , cette villa de 177 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. La maison principale se compose d’un vaste salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une superbe charpente apparente, d’une grande cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi que de trois chambres climatisées , dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès direct au jardin et à la piscine . Vous trouverez également une seconde salle d’eau, un WC indépendant, des espaces de dégagement et de nombreux rangements. À l’étage, une chambre avec salle d’eau offre un espace idéal pour un coin enfants ou invités. À l’extérieur, profitez d’une immense terrasse couverte , d’un grand deck , d’une piscine avec jacuzzi intégré , parfaits pour les moments de détente et de convivialité. Un bungalow indépendant tout confort complète ce bien, avec cuisine, terrasse, chambre avec placard et salle d’eau avec WC, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un garage , un terrain entièrement clôturé, paysagé avec portail électrique , viennent parfaire cette propriété. Aucun gros travaux à prévoir, il vous suffira de la mettre à votre goût. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! DPE NOTE C 25 kWh/m2 an, tous les diagnostics réalisés Taxe foncière : 2800 € Prix de vente : 595 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour vos questions et visites, Vanessa ESTEBE au 0690 86 31 32 Agence IMMO 971 0590 90 90 86 Mail : v.estebe@immo971.com Agissant en tant qu'agent commercial RSAC N° 487 624 777 POINTE A PITRE 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Mandat réf 9242 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1000 m²

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Réf : VE9242

595 000 €

Exclusif

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Saint-François (97118)

T2 Cabine – 40,11 m² | Opportunité idéale pour investir 97118 ST...

T2 cabine meublé de 40,11 m² – Un bien aux multiples opportunités T2 cabine de 40,11 m² , situé au sein d’un bâtiment intimiste de seulement 4 appartements , offrant calme, maîtrise des charges et exclusivité. Grâce à sa surface généreuse et parfaitement optimisée , ce bien représente une opportunité rare , aussi bien pour : une location saisonnière à forte demande, une location à l’année confortable, ou un investissement locatif rentable et sécurisé . L’appartement est vendu meublé et équipé , prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Il se compose : d’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, d’une chambre , d’une cabine , idéale pour augmenter la capacité d’accueil, d’une kitchenette équipée , d’une salle de bain . de WC indépendants , et d’une agréable terrasse ventilée Les points forts : Surface de 40,11 m² , idéale pour maximiser la rentabilité Grande flexibilité d’exploitation locative Bien recherché pour la loctaion saisonnière , résidence secondaire ou investissement Excellent rapport surface / potentiel locatif Situé dans un secteur attractif de Saint-François , à proximité des plages, des commerces et des pôles touristiques majeurs de Guadeloupe . Photos et vidéos disponibles sur demande Vous recherchez un investissement immobilier aux nombreux atouts en Guadeloupe ? Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite -Pas de travaux à prévoir, ce logement est loué actuellement en saisonnier avec des revenus mensuels assurés. Vous êtes à la recherche d'un investissement en Guadeloupe ? Appelez-nous vite pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Nombre de lots de la copropriété : 60 Quote-part de charges au trimestre (budget prévisionnel) ( jardin et ménage des communs) : 510 euros. Taxe foncière 850€ Prix de vente : 169 600 euros Honoraires charge vendeur DPEG note E diagnostics réalisés 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Mandat réf 9241

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Réf : VE9241

169 600 €

Exclusif

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Saint-François (97118)

LA MARINA : T2 DE 43 M2 RDC AVEC BELLE TERRASSE RESIDENCE AVEC...

LA MARINA - Appartement T2 de 43m2 traversant (terrasse incluse) meublé en rez de jardin dans une résidence sécurisée avec piscines, proche de toutes les commodités et sont accessibles à pied : Super U, boulangeries, restaurants, golf, médecins, pharmacies, boutiques, plages. Composé d'une grande cuisine US équipée sur une belle terrasse prolongée par un deck, un salon climatisé pouvant servir de chambre secondaire, 1 couloir avec nombreux rangements, 1 chambre climatisée, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. L'appartement est en bon état. Pour plus d’informations contactez-nous au 05 90 85 12 20

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Réf : SF9236LC

179 000 €

Nouveauté

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Saint-François (97118)

SAVANNAH VUE MER MARINA : T2 RES. DE 60 M2 MEUBLE PLAGES A PIED

LA MARINA VUE MER : T2 rés. SAVANNAH de 52 m2 env (terrasse incluse) vendu meublé, belles prestations, ascenceur, parking privé, 2 plages accessibles directement à pied par des portillons privés avec digicode. Composé d'une entrée équipée de nombreux placards et 1 citerne, 1 chambre climatisée, 1 salle de bains, 1 WC individuel, 1 salon, 1 espace bureau, 1 belle terrasse VUE LAGON avec 1 grande cuisine équipée. Pour plus d’informations contactez-nous au 05 90 85 12 20

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Réf : SF9235LC

290 000 €

Prix en baisse

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Saint-François (97118)

LA MARINA : DUPLEX T2 + MEZZ VUE MER IMPRENABLE - RES. AVEC PISCINE

LA MARINA - Duplex T2/3 d'env. 45 m2 (avec terrasse) pleinement ouvert sur l'entrée de la Marina, il bénéficie d'une vue mer extraordinaire et d'une ventilation naturelle. Composé d'une entrée, un salon climatisé, une cuisine focntionnelle et équipée sur la grande terrasse VUE MER, une salle d'eau/WC, 1 chambre en mezzanine clmatisée avec un débarras tout en longueur. Résidence avec piscine, située à quelques encablures des restaurants, des commerces, très proche du golf et des plages. Equipé pour 4 personnes, il est vendu meublé, idéal pour y vivre à l'année ou comme pied à terre l'hiver ou encore pour générerr des revenus locatifs saisonniers, ce type de Bien est apprécié des golfeurs et des vacanciers. Pour plus d’informations contactez-nous au 05 90 85 12 20

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Réf : SF9223LC

229 000 €

Nouveauté

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Saint-François (97118)

LA MARINA T2 DE 41 M2 RDC RENOVE AVEC TERRASSE RESIDENCE AVEC PISCINE

LA MARINA - Appartement T2 de 41m2 (terrasse incluse) meublé en rez de jardin dans une résidence sécurisée avec piscine, proche de toutes les commodités et sont accessibles à pied : Super U, boulangeries, restaurants, golf, médecins, pharmacies, boutiques, plages. Composé d'une grande cuisine US équipée sur terrasse prolongée par un deck, un salon climatisé, 1 couloir avec nombreux rangements, 1 chambre climatisée, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. L'appartement est rénové et en excellent état. Pour plus d’informations contactez-nous au 05 90 85 12 20

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Réf : SF9219LC

169 000 €

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Saint-François (97118)

ANSE DES ROCHERS 1/4 DE VILLA T2 ETAGE MEUBLE DE 35 M2 ACCES PLAGE...

ANSE DES ROCHERS : Appartement meublé T2 en 1/4 de villa RDC de 35 m2 (terrasse comprise) avec accès plage et piscine, tennis, résidence sécurisée avec parking, gardien et restaurant. Emplacement proche plage et à l'abri des regards. Vue jardin. Composé d'une grande terrasse fermée par volets roulants électriques avec cuisine US équipée, une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau avec WC séparé et lave-linge. Raccordé à une citerne. Pour plus d’informations contactez-nous au 05 90 85 12 20

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Réf : SF9214LC

217 000 €

Nouveauté

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Saint-François (97118)

Studio moderne 20 m2 à deux pas de la plage !

Studio meublé de 20m2 situé au rez de chaussée d’une résidence sécurisée. Il a été entièrement rénové et est vendu meublé et équipé. Il se compose d'une pièce principale climatisée avec un lit double, une kitchenette bien équipée, une salle d'eau avec douche à l’italienne, un wc, une terrasse couverte. La plage se situe à quelques mètres, ainsi que la piscine et les commerces. La résidence touristique Manganao est le lien idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied à terre, à quelques minutes seulement du centre-bourg de Saint-François, de la marina, du golf international et de tous commerces. Vous êtes à la recherche d'un investissement en Guadeloupe ? Appelez-nous vite pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Nombre de lots de la copropriété : 60 Quote-part de charges au trimestre (budget prévisionnel) (eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 450 euros. Taxe foncière 700€ Prix de vente : 110 000 euros Honoraires charge vendeur DPEG note E diagnostics réalisés 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Mandat réf 9211

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Réf : NR9212

110 000 €

Sous-offre

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Saint-François (97118)

STUDIO MODERNE DE 25 M2 A DEUX PAS DE LA PLAGE - SAINT FRANCOIS

Studio meublé de 25m2 au rez de chaussée d’une résidence sécurisée. Il a été entièrement rénové et est vendu meublé et équipé. Il se compose d'une pièce principale climatisée avec un lit double, canapé une kitchenette bien équipée, une salle d'eau avec douche à l’italienne, un WC, une terrasse couverte. La plage se situe à quelques mètres, ainsi que la piscine et les commerces. La résidence touristique Manganao est le lien idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied à terre, à quelques minutes seulement du centre-bourg de Saint-François, de la marina, du golf international et de tous commerces. Vous êtes à la recherche d'un investissement en Guadeloupe ? Appelez-nous pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Nombre de lots de la copropriété : 60 Quote-part de charges au trimestre (budget prévisionnel) (eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 500 euros. Taxe foncière 750€ Prix de vente : 118 000 euros Honoraires charge vendeur DPEG note E diagnostics réalisés 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Mandat réf 9210

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Réf : NR9210

118 000 €

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Saint-François (97118)

PLEINE VUE MER : VILLA CONTEMPORAINE F3 DE 123 M2 AVEC PISCINE ET...

PLEINE VUE MER depuis le salon, la terrasse et la piscine de la villa duplex contemporaine de type F3 de 123 m2 (terrasses comprises) située dans un quartier très recherché et résidentiel proche de la plage accessible à pied. Composée à l'étage d'un vaste salon avec charpente cathédrale, 1 cuisine US équipée avec passe-plat vers la terrasse, 1 salle d'eau/WC "PMR", 1 terrasse avec vue degagée et vue mer prolongée par 1 plage carrelée et la piscine. Au niveau R-1,un large dégagement dessert les 2 belles chambres climatisées donnant chacune sur 1 galerie ombragée en rez de jardin, 1 salle d'eau, 1 grand WC séparé. Un local technique piscine complété d'un coin buanderie permet de stocker les objets encombrants. Le jardin est clos 670m2 env avec végétation tropicale. Citerne tampon. Parking 2 places mini. Pour plus d’informations contactez-nous au 05 90 85 12 20

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Réf : SF9200LC

599 000 €

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