Vente immobilière

Saint-François (97118)

Studio 1/4 de villa – 35 m² avec terrasse – Résidence en bord de me

    Vanessa ESTEBE de l’agence IMMO 971 vous propose à la vente ce charmant studio de type 1/4 de villa, idéalement situé au sein de la résidence très recherchée de l’Anse des Rochers, en bord de mer.   Dans un environnement tropical privilégié, au cœur d’une superbe résidence sécurisée avec piscine et accès direct à la plage, venez découvrir ce bien offrant un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.   Ce studio d’une surface totale de 35 m² (terrasse incluse) se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, avec kitchenette, espace nuit et salle d’eau avec WC. La terrasse permet de profiter pleinement de l’extérieur et du climat agréable toute l’année.   Les + du bien :   • Résidence de standing en bord de mer • Accès direct à la plage • Terrasse agréable • Idéal investissement locatif ou pied-à-terre • Environnement touristique recherché   Détails financiers :   • Prix de vente : 193 000 € • Charges de copropriété : 675 € / trimestre (incluant entretien des parties communes, piscine et espaces verts)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr   Pour plus d’informations (photos, diagnostics, rentabilité locative, visites), contactez-nous. Visite sur rendez-vous.   Au plaisir d’échanger sur votre projet immobilier !     !Pour plus d’informations (plans, loyers, diagnostics, visites), contactez-nous. Visite sur rendez-vous.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez l’agence IMMO 971 Vanessa ESTEBE au 0690 86 31 32   0590 90 90 86    mail : v.estebe@immo971.com Mandat réf – 9285 DPEG note  E  diagnostics réalisés 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VE9285

193 000 €

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Saint-François (97118)

VILLA CREOLE DE 114 M2 AVEC GARAGE, PISCINE,CITERNE ET JARDIN 580M2

Charmante villa créole F4 de 114 m2 (terrasse comprise) dans petite résidence à 4 min. en voiture de la marina et à seulement 2 km des commerces. Composée d'un salon, 1 cuisine US équipée avec 2 bars, 1 cellier, 1 suite parentale climatisée avec salle d'eau/WC, 2 chambres climatisées, 1 salle deau, 1 WC séparé, 1 terrasse de 27 m2, 1 plage dallée et ensoleillée,1 piscine de 6x3m. Les plus : 1 garage de 18 m2 se ferme qui communique avec la villa, il offre des possibilités d'aménagement, 1 citerne bac tampon, 1 récupérateur d'eau de pluie, 1 jardin paysagé d'env. 580m2 clos à l'abri des regards, 2 places de stationnement. Prévoir quelques travaux notamment 1 salle d'eau à rénover. Pour plus d’informations contactez-nous au 05 90 85 12 20

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580 m²

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Réf : SF9286LC

465 000 €

Prix en baisse

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Saint-François (97118)

ANSE DES ROCHERS : T2 ETAGE VUE DEGAGEE 29 M2 MEUBLE ACCES PLAGE ET...

ANSE DES ROCHERS : T2 meublé en étage de 29 m2 (terrasse comprise), vue dégagée avec accès direct à la plage, piscine et tennis. La résidence est sécurisée avec parking, gardien et restaurant. Appartement composé d'une entrée avec placard, 1 salle d'eau avec douche et WC, 1 chambre climatisée équipée pour 4 personnes (lits et canapé), 1 cuisine équipée avec coin repas et lave-linge sur la terrasse fermée par volet roulant électrique. Pour plus d’informations contactez-nous au 05 90 85 12 20

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Réf : SF9279LC

147 000 €

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Saint-François (97118)

CHARMANT STUDIO DUPLEX A DEUX PAS DE LA PLAGE

Vanessa ESTEBE vous invite à découvrir ce charmant studio en duplex de 35 m² situé en plein cœur de la Marina de Saint-François. Plage et toutes commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, port de plaisance… un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie à Saint-François. Ce bien se compose d’une entrée avec dégagement, d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse conviviale. La kitchenette entièrement équipée est aménagée sur la terrasse, offrant un espace idéal pour cuisiner et prendre ses repas en extérieur en toute convivialité. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une chambre climatisée vous accueille dans un espace nuit confortable et intimiste. Idéal pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif rentable grâce à sa situation recherchée. À voir sans plus tarder ! Cet appartement est dans une copropriété de 107 lots d'habitation Libre de tout occupation. Pas de procédure en cours. Quote- part de charges courantes au trimestre d'un montant de 405€ Taxe foncière : 1200 € Prix de vente : 139 00 euros Honoraires charge vendeur DPEG note D diagnostics réalisés 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Mandat réf 9258

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Réf : VE 9258

139 000 €

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Saint-François (97118)

Villa d’exception T4 avec piscine et bungalow 97118 Saint François

Villa d’exception avec piscine et bungalow – Saint-François, Guadeloupe Située dans l’un des lotissements les plus prisés de Saint-François , sur une magnifique parcelle paysagée de 1 000 m² , cette villa de 177 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. La maison principale se compose d’un vaste salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une superbe charpente apparente, d’une grande cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi que de trois chambres climatisées , dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès direct au jardin et à la piscine . Vous trouverez également une seconde salle d’eau, un WC indépendant, des espaces de dégagement et de nombreux rangements. À l’étage, une chambre avec salle d’eau offre un espace idéal pour un coin enfants ou invités. À l’extérieur, profitez d’une immense terrasse couverte , d’un grand deck , d’une piscine avec jacuzzi intégré , parfaits pour les moments de détente et de convivialité. Un bungalow indépendant tout confort complète ce bien, avec cuisine, terrasse, chambre avec placard et salle d’eau avec WC, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un garage , un terrain entièrement clôturé, paysagé avec portail électrique , viennent parfaire cette propriété. Aucun gros travaux à prévoir, il vous suffira de la mettre à votre goût. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! DPE NOTE C 25 kWh/m2 an, tous les diagnostics réalisés Taxe foncière : 2800 € Prix de vente : 595 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour vos questions et visites, Vanessa ESTEBE au 0690 86 31 32 Agence IMMO 971 0590 90 90 86 Mail : v.estebe@immo971.com Agissant en tant qu'agent commercial RSAC N° 487 624 777 POINTE A PITRE 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Mandat réf 9242 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1000 m²

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Réf : VE9242

595 000 €

Exclusif

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Saint-François (97118)

T2 Cabine – 40,11 m² | Opportunité idéale pour investir 97118 ST...

T2 cabine meublé de 40,11 m² – Un bien aux multiples opportunités Vanessa ESTEBE vous propose ce T2 cabine de 40,11 m² , situé au sein d’un bâtiment intimiste de seulement 4 appartements , offrant calme, maîtrise des charges et exclusivité. Grâce à sa surface généreuse et parfaitement optimisée , ce bien représente une opportunité rare , aussi bien pour : une location saisonnière à forte demande, une location à l’année confortable, ou un investissement locatif rentable et sécurisé . L’appartement est vendu meublé et équipé , prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Il se compose : d’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, d’une chambre , d’une cabine , idéale pour augmenter la capacité d’accueil, d’une kitchenette équipée , d’une salle de bain . de WC indépendants , et d’une agréable terrasse ventilée Les points forts : Surface de 40,11 m² , idéale pour maximiser la rentabilité Grande flexibilité d’exploitation locative Bien recherché pour la loctaion saisonnière , résidence secondaire ou investissement Excellent rapport surface / potentiel locatif Situé dans un secteur attractif de Saint-François , à proximité des plages, des commerces et des pôles touristiques majeurs de Guadeloupe . Photos et vidéos disponibles sur demande Vous recherchez un investissement immobilier aux nombreux atouts en Guadeloupe ? Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite -Pas de travaux à prévoir, ce logement est loué actuellement en saisonnier avec des revenus mensuels assurés. Vous êtes à la recherche d'un investissement en Guadeloupe ? Appelez-moi vite pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Nombre de lots de la copropriété : 60 Quote-part de charges au trimestre (budget prévisionnel) ( jardin et ménage des communs) : 510 euros. Taxe foncière 850€ Prix de vente : 169 600 euros Honoraires charge vendeur DPEG note E diagnostics réalisés 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Mandat réf 9241

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Réf : VE9241

169 600 €

Exclusif

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Saint-François (97118)

LA MARINA : T2 DE 43 M2 RDC AVEC BELLE TERRASSE RESIDENCE AVEC...

LA MARINA - Appartement T2 de 43m2 traversant (terrasse incluse) meublé en rez de jardin dans une résidence sécurisée avec piscines, proche de toutes les commodités et sont accessibles à pied : Super U, boulangeries, restaurants, golf, médecins, pharmacies, boutiques, plages. Composé d'une grande cuisine US équipée sur une belle terrasse prolongée par un deck, un salon climatisé pouvant servir de chambre secondaire, 1 couloir avec nombreux rangements, 1 chambre climatisée, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. L'appartement est en bon état. Pour plus d’informations contactez-nous au 05 90 85 12 20

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Réf : SF9236LC

179 000 €

Nouveauté

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Saint-François (97118)

KAYELA / PLEINE VUE MARINA - DUPLEX MEUBLE DE 41 M2 AVEC CITERNE

KAYELA : Duplex meublé et équipé de 41 m2 avec mezzanine et terrasse comprises, résidence avec ascenseur, au coeur de la Marina à 200 m des plages et des restaurants. Composé d'une entrée avec placard, 1 citerne, 1 salle d'eau/WC, 1 salon, 1 chambre en mezzanine climatisée, 1 grande terrasse vue Marina avec cuisine équipée. Tout est accessible à pied : plages, commerces, boulangerie, restaurants, centre de bien-être, pharmacie, médecins, port de pêche, golf, marché aux fruits et épices. Pour plus d’informations contactez-nous au 05 90 85 12 20

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Réf : SF9233LC

184 000 €

Coup de coeur

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Saint-François (97118)

SAVANNAH VUE MER MARINA : T2 RES. DE 60 M2 MEUBLE PLAGES A PIED

LA MARINA VUE MER : T2 rés. SAVANNAH de 60m2 (terrasse incluse) vendu meublé, belles prestations, ascenceur, parking privé, 2 plages accessibles directement à pied par des portillons privés avec digicode. Composé d'une entrée équipée de nombreux placards et 1 citerne, 1 chambre climatisée, 1 salle de bains, 1 WC individuel, 1 salon, 1 espace bureau, 1 belle terrasse VUE LAGON avec 1 grande cuisine équipée. Pour plus d’informations contactez-nous au 05 90 85 12 20

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Réf : SF9235LC

290 000 €

Prix en baisse

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Saint-François (97118)

LA MARINA : DUPLEX T2 + MEZZ VUE MER IMPRENABLE - RES. AVEC PISCINE

LA MARINA - Duplex T2/3 d'env. 45 m2 (avec terrasse) pleinement ouvert sur l'entrée de la Marina, il bénéficie d'une vue mer extraordinaire et d'une ventilation naturelle. Composé d'une entrée, un salon climatisé, une cuisine focntionnelle et équipée sur la grande terrasse VUE MER, une salle d'eau/WC, 1 chambre en mezzanine clmatisée avec un débarras tout en longueur. Résidence avec piscine, située à quelques encablures des restaurants, des commerces, très proche du golf et des plages. Equipé pour 4 personnes, il est vendu meublé, idéal pour y vivre à l'année ou comme pied à terre l'hiver ou encore pour générerr des revenus locatifs saisonniers, ce type de Bien est apprécié des golfeurs et des vacanciers. Pour plus d’informations contactez-nous au 05 90 85 12 20

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Réf : SF9223LC

229 000 €

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