Studio à vendre

Saint-François (97118)

1/4 de villa ANSE DES ROCHERS - 36 m2 (terrasse incluse)

Dans un environnement tropical privilégié, avec piscine et accès direct à la plage, venez découvrir ce charmant studio de type 1/4 de villa en RDC avec petite vue mer, idéalement situé au sein de la résidence très recherchée de l’Anse des Rochers. D’une surface totale de 35,81 m² (terrasse incluse) ce studio se compose d’une pièce de vie lumineuse et bien agencée avec kitchenette, d'un espace nuit et salle d’eau avec WC + citerne pour les coupures d'eau. Vendu meublé avec liste mobilière. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (quelques réservations déjà vaildées de mi-décembre 2026 à début-avril 2027). Charges de copropriété incluant entretien des parties communes, piscine et espaces verts.

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Réf : NR9452

215 000 €

Exclusif

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Saint-François (97118)

Studio 1/4 de villa – 35 m² avec terrasse – Résidence en bord de mer

Charmant studio de type 1/4 de villa, idéalement situé au sein de la résidence très recherchée de l’Anse des Rochers, en bord de mer. Dans un environnement tropical privilégié, au cœur d’une superbe résidence sécurisée avec piscine et accès direct à la plage, venez découvrir ce bien offrant un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ce studio d’une surface totale de 35 m² (terrasse incluse) se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, avec kitchenette, espace nuit et salle d’eau avec WC. La terrasse permet de profiter pleinement de l’extérieur et du climat agréable toute l’année. Les + du bien : • Résidence de standing en bord de mer • Accès direct à la plage • Terrasse agréable • Idéal investissement locatif ou pied-à-terre • Environnement touristique recherché Détails financiers : • Prix de vente : 193 000 € • Charges de copropriété : 675 € / trimestre (incluant entretien des parties communes, piscine et espaces verts) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations (photos, diagnostics, rentabilité locative, visites), contactez-nous. Visite sur rendez-vous. Au plaisir d’échanger sur votre projet immobilier ! !Pour plus d’informations (plans, loyers, diagnostics, visites), contactez-nous. Visite sur rendez-vous.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier ! DPEG note E diagnostics réalisés 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VE9285

193 000 €

Accord

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Saint-François (97118)

CHARMANT STUDIO DUPLEX A DEUX PAS DE LA PLAGE

Nous vous invitons à découvrir ce charmant studio en duplex de 35 m² situé en plein cœur de la Marina de Saint-François. Plage et toutes commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, port de plaisance… un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie à Saint-François. Ce bien se compose d’une entrée avec dégagement, d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse conviviale. La kitchenette entièrement équipée est aménagée sur la terrasse, offrant un espace idéal pour cuisiner et prendre ses repas en extérieur en toute convivialité. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une chambre climatisée vous accueille dans un espace nuit confortable et intimiste. Idéal pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif rentable grâce à sa situation recherchée. À voir sans plus tarder ! Cet appartement est dans une copropriété de 107 lots d'habitation Libre de tout occupation. Pas de procédure en cours. Quote- part de charges courantes au trimestre d'un montant de 405€ Taxe foncière : 1200 € Prix de vente : 136 00 euros Honoraires charge vendeur DPEG note D diagnostics réalisés 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Mandat réf 9258

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Réf : VE 9258

139 000 €

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Saint-François (97118)

ANSE DES ROCHERS 1/4 DE VILLA T2 ETAGE MEUBLE DE 35 M2 ACCES PLAGE...

ANSE DES ROCHERS : Appartement meublé T2 en 1/4 de villa RDC de 35 m2 (terrasse comprise) avec accès plage et piscine, tennis, résidence sécurisée avec parking, gardien et restaurant. Emplacement proche plage et à l'abri des regards. Vue jardin. Composé d'une grande terrasse fermée par volets roulants électriques avec cuisine US équipée, une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau avec WC séparé et lave-linge. Raccordé à une citerne. Pour plus d’informations contactez-nous au 05 90 85 12 20

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Réf : SF9214LC

217 000 €

Nouveauté

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Saint-François (97118)

STUDIO MODERNE DE 25 M2 A DEUX PAS DE LA PLAGE - SAINT FRANCOIS

Studio meublé de 25m2 au rez de chaussée d’une résidence sécurisée. Il a été entièrement rénové et est vendu meublé et équipé. Il se compose d'une pièce principale climatisée avec un lit double, canapé une kitchenette bien équipée, une salle d'eau avec douche à l’italienne, un WC, une terrasse couverte. La plage se situe à quelques mètres, ainsi que la piscine et les commerces. La résidence touristique Manganao est le lien idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied à terre, à quelques minutes seulement du centre-bourg de Saint-François, de la marina, du golf international et de tous commerces. Vous êtes à la recherche d'un investissement en Guadeloupe ? Appelez-nous pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Nombre de lots de la copropriété : 60 Quote-part de charges au trimestre (budget prévisionnel) (eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 500 euros. Taxe foncière 750€ Prix de vente : 118 000 euros Honoraires charge vendeur DPEG note E diagnostics réalisés 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Mandat réf 9210

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Réf : VE9210

118 000 €

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Saint-François (97118)

Studio Cosy dans résidence Touristique Saint François 97118

Studio en rez-de-chaussée à Saint François 97118 vue jardin Investissez dans un pied-à-terre idéal ou une location saisonnière dans cette résidence hôtelière prisée à Saint François ! Ce charmant studio se compose d’une grande pièce salon climatisée, d’une chambre confortable avec kitchenette équipée, et d’une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l’italienne. Vous apprécierez également une petite terrasse pour vos moments de détente. -Pas de travaux à prévoir, ce logement est loué actuellement en saisonnier avec des revenus mensuels assurés. Le bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Cet appartement est dans une copropriété de 59 lots d'habitation Libre de tout occupation. Pas de procédure en cours. Quote- part de charges courantes au trimestre d'un montant de 300 euros. Prix de vente : 123 000 euros Honoraires charge vendeur DPEG note F , diagnostics réalisés Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Photos disponibles sur simple demande. Contactez-nous pour une visite Visite sur rendez-vous.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez l’agence IMMO 971 Vanessa ESTEBE au 0690 86 31 32 0590 90 90 86 mail : v.estebe@immo971.com Mandat réf – 9170

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Réf : VE 9170

123 000 €

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Saint-François (97118)

ANSE DES ROCHERS VUE MER : 1/4 DE VILLA DE 34 M² MEUBLE ACCES PLAGE...

ANSE DES ROCHERS VUE MER : 1/4 de villa meublé d'env 30 m2 (terrasse comprise) à l'étage, avec accès plage, piscine et tennis. Résidence sécurisée avec parking, gardien et restaurant. Emplacement proche plage et à l'abri des regards. Vue MER ET JARDIN. Composé d'une terrasse fermée par volets roulants électriques avec grande cuisine équipée, une chambre cozy climatisée avec placard, une jolie salle d'eau avec WC séparé et lave-linge. Raccordé à une citerne et internet fibre de qualité. Pour plus d’informations contactez-nous au 05 90 85 12 20

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Réf : SF9213

210 000 €

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